住建部部长倪虹：『隔音、串味、渗漏』好房子要先解决好三个问题！

8月23日，在国务院新闻办公室上午10时举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在发言及答记者问中表示，在调研中发现，隔音、串味、渗漏开裂成人民群众住房困扰前三名，好房子要先解决这些问题。

“前一段时间住建部征求人民群众对住房有什么问题，梳理发现，隔音是排在第一的，卫生间串味是排在第二的，第三就是有渗漏和开裂，‘好房子’就是要解决这些问题，门窗要密封好，隔音要做好。”他认为，建好房子是一个系统工程，有可能成为新赛道，好房子要在“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五个方面下功夫。

当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。从我国城镇化发展进程看，城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米。倪虹表示，人民群众对好房子有新期待，房地产市场还是有很大潜力和空间。要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等新技术，以及新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中去，引导房地产业和建筑业从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，使房地产业和建筑业能够真正转型发展。

“好房子”怎么建？

倪虹提到三个词：系统工程、应用场景、新产业，“这是个系统工程，是个应用场景，是个新产业，有可能成为一个新的赛道。它不仅会满足人们的居住需求，对于扩内需、稳增长，都会发挥重要作用。主要在五个方面下功夫。”

第一方面，“好房子”要有好标准，要完善“好房子”的标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等标准；

第二方面，“好房子”需要好设计，要引导广大的设计师精心设计好每一栋房子，特别是让每一平方米都能够物尽其用、物有所值；

第三方面，“好房子”需要好材料，要着力推动新材料的研发应用，大力发展绿色建材，不断提升建筑材料的保温、隔热、防水、环保等性能；

第四方面，“好房子”需要好建造，要强化科技赋能，推广绿色建造、智能建造等新型的建造方式，要像造好汽车一样造出“好房子”；

第五方面，“好房子”需要好服务，要实施居住服务提升行动，下大力气提高物业服务水平，支持养老、托育、家政等线上线下的生活服务。

在建筑业发展方面，倪虹表示，要深化建筑业改革，推进建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，坚持标准引领、科技赋能，以改革完善建设工程招投标、工程监理、工程造价、竣工验收等一揽子基础性制度为重点，着力打造现代化建筑产业体系，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境，促进建筑业高质量发展，努力为全社会提供高品质建筑产品。

倪虹表示，好房子不分新旧。“新房子我们要把它建成好房子，老房子我们也要结合城市更新，想办法把它改造成好房子。”